Bouwgroep in renovatie en onderhoud
Service en informatie
088 0990 220
Renovatie Biopartner 4 te Leiden
Aan de Robert Boyleweg in Leiden realiseerde KOERS als bouwkundig coördinerend aannemer de interne transformatie van de begane grond van BioPartner 4. Binnen 500 m² BVO werden naar het ontwerp van Popma ter Steege Architecten en constructief advies van IMd geavanceerde quantum- en life-sciencelabs en representatieve ontmoetingsruimten gerealiseerd.
Opdrachtgever: Bioscience Partners
Architect: Popma ter Steege Architecten
Constructeur: IMd Raadgevende Ingenieurs
BVO: 500 m²
Locatie: Robert Boyleweg 4 te Leiden
In Leiden lag de ambitie om op de begane grond van een bestaand kantoorgebouw een hoogwaardige en multifunctionele ontmoetingsruimte te realiseren, gecombineerd met state-of-the-art onderzoeksfaciliteiten voor de quantum-tech en life-science sector. Duurzaamheid, circulariteit en complexe technische inpassing vormden hierbij de belangrijkste uitgangspunten voor het project. De uitdaging lag in het realiseren van laboratoria die voldoen aan extreme precisie-eisen binnen de bestaande bouwkundige kaders.
De interne verbouwing is uitgevoerd met specialistische funderingstechnieken en een hoogwaardige bouwkundige afwerking. Binnen het project zijn een nieuwe gezamenlijke entree, moderne ontmoetingsruimten en multifunctionele vergader- en eventruimtes gecreëerd. De nieuwe voor- en achtergevels zijn voorzien van slanke kozijnen die zorgen voor maximale lichtinval en een sterk verbeterde thermische isolatie. Daarnaast is de lay-out uitgebreid met een moderne toiletgroep inclusief miva-faciliteiten, op maat gemaakte kastenwanden en een serverruimte.
Het technisch hart van dit project omvat circa 200 m2 aan geavanceerde laboratoria. Om te voldoen aan de strenge precisie-eisen van quantum-technologieën, zoals het trillingsvrij plaatsen van cryostaten, heeft KOERS een specialistische, trillingsarme betonvloer en inpandige funderingen gerealiseerd. Alle installaties, verlichting en de bouwkundige schil zijn hierbij nauwkeurig afgestemd op maximale stabiliteit, gebruiksgemak en een rustige visuele beleving.
Dit project bewijst dat high-tech laboratoria en biobased of circulair bouwen elkaar niet uitsluiten. Met creatieve en technische inventiviteit heeft KOERS herwonnen materialen uit een donorgebouw in Rijswijk ingepast. De labruimtes en de centrale gangzone zijn voorzien van gerecyclede metalen plafondpanelen, waarbij het bandraster volledig op maat is gemaakt voor de specifieke vertrekken. Ook stalen deuren en houten wandbekledingen zijn zorgvuldig schoongemaakt, aangepast en esthetisch hoogwaardig verwerkt.
Tijdens de totale bouwperiode bleef het overige deel van het gebouw volledig in gebruik. Dit stelde hoge eisen aan de veiligheid en de beperking van overlast. Door een strakke planning, intensieve communicatie en een zorgvuldige afstemming van materieel en geluidsproductie, konden de dagelijkse werkzaamheden van de overige huurders ongehinderd doorgang vinden. Door slimme keuzes en een nauwe samenwerking met de constructeur (IMd Raadgevende Ingenieurs) is dit complexe project succesvol en binnen de gestelde kaders afgerond.
