Verbouwen en renoveren van kantoren
KOERS ondersteunt vastgoedeigenaren en beheerders bij renovatie, onderhoud en verduurzaming van kantoren. Met een combinatie van data, technische expertise en uitvoeringskracht helpen wij portefeuilles toekomstbestendig en rendabel te houden.
Nieuwe regelgeving, stijgende energiekosten en veranderende verwachtingen van huurders vragen om een toekomstbestendige vastgoedstrategie. Tegelijk verplicht de Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) steeds meer organisaties om transparant te rapporteren over hun impact op milieu, maatschappij en governance (ESG). Voor veel organisaties ligt een groot deel van die impact in hun gebouwen.
Voor vastgoedbeleggers is inzicht in de levenscyclus van gebouwen essentieel. KOERS helpt de strategische basis te leggen voor portefeuillebeslissingen.
KOERS ondersteunt beheerders en beleggers om actief te sturen op de prestaties van de kantoorportefeuille.
KOERS brengt techniek, data en portefeuillemanagement samen. We vertalen gebouwdata naar concrete keuzes in renovatie, onderhoud en investeringen.
Oplossing
KOERS heeft ruime ervaring met renovatie en onderhoud in bestaande kantoren en organiseert werkzaamheden zo dat de impact op huurders en medewerkers minimaal blijft.
Door slimme logistiek, duidelijke fasering en werkzaamheden buiten kantoortijden waar mogelijk blijft het gebouw toegankelijk en bruikbaar.
Met aandacht voor efficiënte onderhoudsprocessen en aandacht voor brandveiligheid en compliance zorgen wij ervoor dat gebouwen betrouwbaar blijven functioneren en voldoen aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL).
Oplossing
KOERS helpt vastgoedeigenaren bij het realiseren én aantoonbaar maken van duurzaamheidsverbeteringen, bijvoorbeeld via energierenovaties, isolatie, duurzame installaties en smart building technologie.
We leveren meetbare data over onder andere CO₂-footprint, energieprestaties en (circulair) materiaalgebruik, waarmee organisaties hun impact en Scope-3 emissies kunnen rapporteren binnen kaders zoals CSRD.
Ook ondersteunen we bij het Paris Proof maken van kantoren en bij certificeringen zoals BREEAM, WELL en LEED.
Neem contact op met Roland van der Hoek.
KOERS brengt technische risico’s, uitvoeringsvoorwaarden en raakvlakken tussen disciplines zo vroeg mogelijk in beeld. Door een gedegen opname, engineering, kostenraming en uitvoeringsplanning vooraf beperken we onzekerheden en meerwerk tijdens de realisatie.
We ontwikkelen een uitvoeringsstrategie rondom het primaire proces. Fasering, logistieke stromen, veiligheid, werktijden en gebruikerscommunicatie worden vooraf integraal uitgewerkt. Zo kunnen werkzaamheden doorgaan met minimale verstoring van bedrijfsvoering, zorg, onderwijs of bewoning.
KOERS beoordeelt renovatie en verduurzaming als één integrale opgave. Maatregelen aan gebouwschil en installaties worden gekoppeld aan natuurlijke onderhouds- en vervangingsmomenten. Zo kunnen investeringen, uitvoeringskosten en toekomstige vastgoedprestaties integraal worden afgewogen.
Bestaande gebouwen kennen vrijwel altijd technische onzekerheden. Met inspecties, destructief onderzoek waar nodig, beschikbare gebouwdata en kennis van bestaande constructies proberen we risico’s vóór uitvoering inzichtelijk te maken. Daarmee verkleinen we de kans op verrassingen tijdens het project.
KOERS kan vanaf de initiatief- en haalbaarheidsfase aansluiten en meedenken over maakbaarheid, technische oplossingen, fasering, kosten en planning. Door uitvoeringskennis vroeg in het proces in te brengen, kunnen ontwerpkeuzes direct worden getoetst op haalbaarheid en risico’s.
