Bouwgroep in renovatie en onderhoud
Service en informatie
088 0990 220
Transformatie schoolgebouw Breitnerstraat Rotterdam
Als onderdeel van het grotere project 'De Rotterdamse School' heeft KOERS prachtige en karakteristieke loftwoningen in de voormalige kapel gerealiseerd.
Opdrachtgever: Particulier
Architect gebouw: EGM architecten B.V. te Dordrecht
Architect loftwoningen: FOAM architecten BNA te Rotterdam
Locatie: Breitnerstraat Rotterdam
Voor de transformatie van de monumentale kapel binnen het project De Rotterdamse School realiseerde KOERS een diverse loftwoningen in het voormalige klooster- en schoolgebouw aan de Breitnerstraat in Rotterdam. De opgave was om eigentijdse lofts woning te realiseren, met respect voor de monumentale architectuur en de oorspronkelijke uitstraling van het gebouw. Het resultaat is een turn-key opgeleverd project waarin historische elementen en modern wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen.
Ook de indeling van de woningen en te behouden details zijn een onderdeel van een beschermd gemeentelijk monument.
De kapelwoningen zijn, op de keuken na, turn-key opgeleverd. Volgens de verleende vergunning van de casco-renovatie van De Kapel is De Kapel in vier delen opgedeeld. Twee woningen in de aula en twee woningen in de kapel op de eerste verdieping, hierdoor is de ruimtelijke beleving van de De Kapel behouden.
De kapel maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument dat na jarenlang gebruik als schoolgebouw is getransformeerd tot woongebouw. Binnen de woning zijn de monumentale uitgangspunten zorgvuldig gerespecteerd. De indeling en karakteristieke onderdelen zijn behouden, terwijl de woning volledig is ingericht voor eigentijds gebruik.
KOERS verzorgde de complete afbouw van de loftwoning. De woning is turn-key opgeleverd, inclusief vloerafwerking, badkamers, stuc- en schilderwerk. Alleen de keuken is door de opdrachtgever zelf gerealiseerd.
Tijdens de uitvoering zijn bestaande houten en betonnen vloeren behouden en waar nodig aangepast. Nieuwe brandwerende vloeren, plafonds en woningscheidende constructies voldoen aan de huidige eisen op het gebied van veiligheid en geluid. Daarnaast zijn nieuwe entresols, trappen en balustrades gerealiseerd die passen binnen de architectuur van de kapel.
Ook de gebouwschil is zorgvuldig aangepakt. De gevels zijn gereinigd en hersteld, het dak is vernieuwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een sedumdak. De platte daken die als terras dienen zijn opnieuw afgewerkt, waardoor ook de buitenruimten aansluiten op het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woningen.
Naast de bouwkundige werkzaamheden verzorgde KOERS de complete coördinatie van de installaties. De woning is voorzien van een WTW-ventilatiesysteem, een verwarmingsinstallatie, installaties voor de keuken en een verlichtingsconcept van Modular Lighting.
Door restauratie, afbouw en installatietechniek integraal uit te voeren, zijn alle onderdelen zorgvuldig op elkaar afgestemd en hoogwaardige woningen gerealiseerd waarin comfort en monumentale kwaliteit hand in hand gaan.
Met de transformatie van deze loftwoningen heeft KOERS bijgedragen aan het behoud van een bijzonder Rotterdams monument. Het project laat zien hoe monumentale gebouwen een nieuwe bestemming kunnen krijgen zonder hun karakter te verliezen, terwijl tegelijkertijd wordt voldaan aan de woonkwaliteit en technische eisen van deze tijd.
