Bouwgroep in renovatie en onderhoud
Service en informatie
088 0990 220
Renovatie gemeentelijk monument Kaiserstraat Leiden
Aan de historische Kaiserstraat in Leiden realiseerde KOERS als hoofdaannemer (bouwkundig, E en W) de totale renovatie en verduurzaming van een gemeentelijk monument van 128 m². Het pand, dat in zeer slechte staat verkeerde, werd conform het ontwerp van GVB architecten en in nauwe samenspraak met Erfgoed Leiden getransformeerd tot een toekomstbestendig pand met een horecabestemming op de begane grond en wonen op de verdiepingen.
Opdrachtgever: Particulier
Architect: GVB Architecten
Omvang: 128m2
Locatie: Kaiserstraat Leiden
De opdrachtgever zocht een ervaren restauratiebouwer voor de algehele redding van het sterk verwaarloosde monumentale pand. De uitdaging lag in het combineren van zwaar constructief herstel, brandveilige functiescheiding tussen horeca en wonen, en substantiële energetische verduurzaming. Cruciaal was dat alle ingrepen naadloos voldeden aan de strenge erfgoedeisen rondom het beschermde stadsgezicht van Leiden.
Toen de voorgevel, verdiepingsvloer en inpandige staalconstructie tijdens het proces onherstelbaar instabiel bleken, verving KOERS deze direct door een nieuwe draagconstructie waarin de historische dakspanten werden geïntegreerd. Authentieke kozijnen en de karakteristieke voorgoot werden in overleg met Erfgoed Leiden zorgvuldig herplaatst. De schuiframen kregen monumentaal isolatieglas (Stolker glas) en de schoorsteen werd met de oorspronkelijke bakstenen opgemetseld.
KOERS vernieuwde de complete E- en W-installaties en bracht een gecertificeerde brandwerende scheiding aan tussen de commerciële horecaruimte en de bovenwoning. Daarnaast werden een nieuwe badkamer, toiletgroep, keuken en fraaie houten vloeren gerealiseerd. Het dak werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd met hergebruik van de originele oud-Hollandse dakpannen.
In de krappe Leidse binnenstad met minimale opslag- en parkeerruimte stuurde KOERS de aan- en afvoer van bouwmaterialen strak aan. Dankzij gerichte maatregelen bleven stof- en geluidshinder voor omwonenden tot een minimum beperkt en werd het complexe traject binnen acht maanden succesvol opgeleverd.
