Bouwgroep in renovatie en onderhoud
Service en informatie
088 0990 220
Renovatie en transformatie pakhuis voormalige visopslag
Aan de Koningin Wilhelminahaven in Vlaardingen realiseerde KOERS als hoofdaannemer (bouwkundig, E- en W-installaties) de grootschalige renovatie van het monumentale pakhuis van de voormalige N.V. Visscherij Maatschappij Vlaardingen.
Opdrachtgever: Vlaardingen Fishery Ventures
Architect: Firm Architects
Constructeur: Pelecon Structural Engineers
BVO: 1078 m²
Locatie: Koningin Wilhelminahaven NZ 11A, Vlaardingen
De opdrachtgever vroeg om de transformatie van het historische pakhuis en de boetzolder uit 1900 naar een hoogwaardig, duurzaam kantoorgebouw. De uitdaging voor KOERS was tweeledig: de door weer, wind en zout aangetaste monumentale hoofddraagconstructie constructief herstellen en tegelijkertijd een forse verduurzamingsslag slaan met moderne installaties. Hierbij moesten strenge energie-efficiëntie en modern comfort naadloos worden geïntegreerd, terwijl het industriële karakter en de Vlaardingse haringhistorie behouden bleven. Een uitdagend erfgoedproject van 1.078 m² waarin ambachtelijk herstel, high-end kantoorcomfort en geavanceerde duurzaamheidstechnieken samenkomen.
"Met ouderwets vakmanschap en moderne verduurzaming maakten we van een aangetast pakhuis een energiezuinig monument dat historie blijft ademen."
Vanwege decennialange blootstelling aan zout en weersinvloeden verving KOERS de verrotte vloeren en balklagen met traditionele houtverbindingen. De kapconstructie werd versterkt met extra gordingen, stalen trekstangen en verstevigingsplaten op de spanten. Het dak werd integraal thermisch geïsoleerd en opnieuw bekleed, waarmee de basis werd gelegd voor een energiezuinige gebouwschil.
Voor een toekomstbestendige exploitatie richtte KOERS zich nadrukkelijk op energie-efficiëntie. Er werden warmtepompen geplaatst, het dak werd voorzien van zonnepanelen en door het hele pand werd vloerverwarming met koelfunctie aangelegd. Om het interieur te vullen met natuurlijk licht, werd een nieuwe lichtstraat aangebracht, aangevuld met daklichten en doorkijkjes boven het centrale trappenhuis.
KOERS bouwde een nieuwe betonnen liftschacht en centrale trappenhuizen om alle kantoorvloeren drempelloos te ontsluiten. Afwijkingen in oude wanden werden met vakmanschap opgevangen. De rijke historie bleef tastbaar door direct hergebruik: oude gevelbakstenen kregen een tweede leven als kantoorvloer en de originele houten vloerdelen werden geschuurd en opnieuw verwerkt. Het resultaat is een evenwichtige mix tussen oud en nieuw, strak en sfeervol.
Met trots kijken we terug op de transformatie van de historische visfabriek aan de Koningin Wilhelminahaven in Vlaardingen, een icoon dat we als KOERS integraal mochten realiseren en dat nu is bekroond met de prestigieuze Archello Award voor 'Renovation of the Year'! Deze wereldwijde prijs eert topprojecten op het snijvlak van erfgoedbehoud en duurzaamheid. Dat ons vakmanschap — met de inzet van circulair hergebruik en moderne verduurzaming — zowel door de internationale vakjury als het publiek is uitgeroepen tot het beste renovatieproject ter wereld, is een fantastische erkenning voor het hele team.
