Bouwgroep in renovatie en onderhoud
Service en informatie
088 0990 220
Renovatie Ruby Emma Hotel
Op de 19e verdieping van het Ruby Emma Hotel in Amsterdam transformeerde KOERS een riante suite naar vijf luxe hotelkamers.
Opdrachtgever: Owl Amsterdam S.a.r.l.
Directievoering / adviseur: Drees & Sommer Netherlands B.V.
BVO: 150 m²
Locatie: Amstelvlietstraat 4, Amsterdam
Het verbouwen op de 19e verdieping bracht flinke logistieke complexiteit met zich mee. Binnenstedelijk Amsterdam vroeg om oplossingen voor beperkte parkeergelegenheid, minimale opslagruimte en strak gecoördineerd verticaal transport via de liften. Bovendien moesten sloopafval en bouwmaterialen worden afgevoerd en aangeleverd terwijl het hotel in bedrijf bleef, wat vroeg om strikte beheersing van geluid, stof en overlast voor hotelgasten.
In het markante Ruby Emma Hotel aan de Amstelvlietstraat realiseerde KOERS als bouwkundig hoofdaannemer de fit-out conversie van een riante suite naar vijf luxe hotelkamers op de 19e verdieping. Een project waarin strakke bouwcoördinatie, constructief herstel en een hoogwaardig afwerkingsniveau naadloos samenkomen.
"Door constructief herstel direct te combineren met de luxe fit-out, realiseerden we maximale meerwaarde met minimale overlast voor het hotel." Projectleider Koers
Als hoofdaannemer voerde KOERS de regie over het bouwkundige werk en de coördinatie van de E- en W-installaties en externe partijen. Door flexibel te sturen op de planning en logistieke stromen werd het inpandige transport vlekkeloos georganiseerd en bleef hinder voor gasten tot een minimum beperkt.
Na de volledige kaalslag bouwde KOERS vijf nieuwe hotelkamers op. De afwerking omvatte metalstud wanden en plafonds, kamerscheidende deuren en kozijnen, stuc-, schilder- en tegelwerk, steenstrippen, behang en naadloos gelegde bamboevloeren. De badkamers werden ingericht met glazen douchewanden en panelen, inclusief alle benodigde voorbereidingen voor de interieurbouw.
Tijdens de conversie combineerde KOERS de verbouwing direct met constructieve herstelwerkzaamheden, wat zorgde voor een aanzienlijke kostenoptimalisatie. In een vervolgopdracht verzorgde KOERS tevens aanvullende bouwkundige ingrepen en gecertificeerde brandwerende voorzieningen.
