Bouwgroep in renovatie en onderhoud
Service en informatie
088 0990 220
Dakrenovatie voor de VvE van de St. Jobsstraat
KOERS realiseerde de complete renovatie van de bitumineuze daken, inclusief hemelwaterafvoeren, dakranden en dakdoorvoeren. Dankzij een zorgvuldige coördinatie en intensieve afstemming met bewoners, de VvE en andere betrokken partijen verliep de uitvoering veilig, efficiënt en met minimale overlast.
Opdrachtgever: VvE De Herder
BVO: 1.110 m2
Locatie: St. Jobsstraat 11-73 Rotterdam
Voor VvE De Herder realiseerde KOERS de complete dakrenovatie van een appartementencomplex met 32 appartementen aan de St. Jobsstraat in Rotterdam. Als bouwkundig hoofdaannemer vernieuwde Koers de complete dakafwerking, terwijl het wooncomplex gedurende de werkzaamheden volledig in gebruik bleef.
De renovatie richtte zich op het toekomstbestendig maken van de platte daken. De bestaande bitumineuze dakbedekking is volledig vervangen en voorzien van een nieuwe waterdichte opbouw. Daarnaast zijn de hemelwaterafvoeren vernieuwd en opnieuw ingewerkt en zijn dakranden, opstanden en dakdoorvoeren zorgvuldig hersteld. Ook de aanwezige grindlagen, daktegels en terrasafwerkingen zijn tijdelijk verwijderd en na afronding van de werkzaamheden weer teruggeplaatst.
Tijdens de uitvoering werd bovendien aanvullend werk uitgevoerd. Op een van de terrassen moest een zware betonnen afdekplaat worden verplaatst. Hiervoor werd een hijskraan ingezet en zijn aanvullende constructieve voorzieningen getroffen. Dankzij een goede voorbereiding konden ook deze extra werkzaamheden zonder vertraging in de planning worden geïntegreerd.
Werken aan een appartementencomplex vraagt om meer dan alleen een technische oplossing. Gedurende de renovatie bleven alle woningen bewoond, waardoor veiligheid, bereikbaarheid en communicatie een belangrijke rol speelden. Samen met de huismeester werd de planning zorgvuldig afgestemd, zodat bewoners tijdig werden geïnformeerd over de werkzaamheden en de bereikbaarheid van de dakterrassen gewaarborgd bleef.
Tegelijkertijd vonden rondom het complex werkzaamheden plaats aan de riolering en de openbare ruimte. Door intensief samen te werken met de gemeente Rotterdam en alle betrokken uitvoerende partijen konden de verschillende werkzaamheden op elkaar worden afgestemd en bleef de overlast voor bewoners beperkt.
"Wij geloven dat duurzaam onderhoud niet duurder hoeft te zijn, maar juist leidt tot lagere kosten over de totale levensduur van het vastgoed."
KOERS verzorgde gedurende het gehele project de bouwkundige coördinatie en stuurde alle gespecialiseerde onderaannemers aan. Door voorbereiding, uitvoering en communicatie onder één regie te organiseren, ontstond een overzichtelijk proces waarin kosten, kwaliteit, veiligheid en planning continu werden bewaakt.
Het resultaat is een duurzaam gerenoveerd dakpakket dat de levensduur van het appartementencomplex aanzienlijk verlengt en de VvE weer jarenlang zekerheid biedt. Het project laat zien hoe een zorgvuldige voorbereiding, heldere communicatie en integraal projectmanagement bijdragen aan een succesvolle renovatie in een bewoonde omgeving.
