Bouwgroep in renovatie en onderhoud
Service en informatie
088 0990 220
Renovatie Aert van Nesstraat 45 te Rotterdam
De renovatie en verduurzaming van het Rotterdam Building laat zien hoe een iconisch kantoorgebouw uit 1976 kan worden getransformeerd tot een toekomstbestendige en aantrekkelijke werkomgeving.
Opdrachtgever: Ballast Nedam Development
Architect: Kraaijvanger Architects
BVO: 36.000 m²
Locatie: Aert van Nesstraat 45 te Rotterdam
De renovatie en verduurzaming van het Rotterdam Building laat zien hoe een iconisch kantoorgebouw uit 1976 kan worden getransformeerd tot een toekomstbestendige en aantrekkelijke werkomgeving. Door hoogwaardige renovatie, verduurzaming en een zorgvuldige uitvoering in een complexe binnenstedelijke omgeving kreeg het gebouw een moderne uitstraling, verbeterde functionaliteit en een hogere gebruikswaarde, terwijl de continuïteit voor de gebruikers behouden bleef.
"Door slimme fasering, intensieve samenwerking en een integrale aanpak transformeerde KOERS een verouderd kantoorgebouw tot een duurzame en representatieve werkomgeving, zonder de continuïteit van de gebruikers uit het oog te verliezen."
Het Rotterdam Building, gelegen tussen de Lijnbaan en de Coolsingel, had behoefte aan een ingrijpende kwaliteitsimpuls om weer aan de eisen van moderne gebruikers te voldoen. De ambitie was een open, representatief en duurzaam gebouw te realiseren zonder de dagelijkse bedrijfsvoering van de aanwezige huurders onnodig te verstoren. De binnenstedelijke ligging en de beperkte bouwruimte maakten een zorgvuldige projectorganisatie essentieel.
Als hoofdaannemer verzorgde KOERS de volledige bouwkundige renovatie van de entreezone, de eerste verdiepingen en alle gemeenschappelijke ruimten. De gesloten plint werd vervangen door transparante vliesgevels, een markante tribunetrap verbond de onderste verdiepingen en nieuwe afwerkingen, stalen kozijnen, entresols, sanitaire voorzieningen en het nieuwe hoofdkantoor van Ballast Nedam Development gaven het gebouw een eigentijdse uitstraling. Tegelijkertijd werden de brandveiligheid, overdrukinstallatie en gevelonderdelen verbeterd.
De grootste uitdaging lag in het realiseren van omvangrijke renovatiewerkzaamheden terwijl de bovenliggende kantoorverdiepingen in gebruik bleven. Door een strakke logistieke planning, gefaseerde uitvoering en intensieve afstemming met de onafhankelijk aangestelde installateur beperkte KOERS de hinder voor gebruikers en omgeving. Ook hijswerkzaamheden en de beperkte bouwplaats werden zorgvuldig georganiseerd, waardoor veiligheid, voortgang en kwaliteit gedurende het gehele project gewaarborgd bleven.
Met dit project laat KOERS zien hoe complexe renovatie- en verduurzamingsopgaven in een drukke binnenstedelijke omgeving succesvol kunnen worden gerealiseerd, met maximale aandacht voor kwaliteit, veiligheid en de belangen van de opdrachtgever.
