Bouwgroep in renovatie en onderhoud
Service en informatie
088 0990 220
Grootschalig gevelonderhoud Merwedeplein Amsterdam
Door een strakke binnenstedelijke fasering te combineren met intensief bewonerscontact realiseerde Koers een grootschalig gevel- en balkonherstel dat prestaties en esthetiek samenbrengt.
Opdrachtgever: Newomij VvE Beheer (i.o.v. VvE De Dahlia, De Hyacinth, De Roos en De Tulp)
BVD: 4500 m2
Locatie: Merwedeplein te Amsterdam
In de karakteristieke Amsterdamse Rivierenbuurt lag de ambitie om vier grootschalige wooncomplexen een ingrijpende esthetische en constructieve upgrade te geven. De instandhouding van de gevels en de structurele veiligheid van de balkons stonden hierbij centraal. Een duurzaam herstel en een strakke logistieke inpassing binnen een dichtbevolkte stadswijk vormden de belangrijkste uitgangspunten om overlast voor bewoners te minimaliseren.
De omvangrijke werkzaamheden zijn volledig seriematig en gefaseerd uitgevoerd om de impact op de woonomgeving te beheersen. Elk complex is volledig in de steigers gezet, waardoor alle specialistische ingrepen efficiënt en veilig van buitenaf konden worden opgestart. Naast het constructieve herstel is er veel aandacht besteed aan de esthetische kwaliteit; zo zijn alle boeidelen vervangen en is het complex voorzien van hoogwaardig buitenschilderwerk.
Het technische zwaartepunt van deze renovatie lag bij de beton- en metselwerkconstructies van de 4500 m² aan buitenschil. De bestaande balkons zijn grondig constructief hersteld en afgewerkt met een slijtvaste, vloeistofdichte vloercoating voor langdurige bescherming tegen weersinvloeden. Tegelijkertijd is het historische gevelmetselwerk hersteld en zijn alle houten kozijnen vakkundig ontdaan van houtrot.
"Historische woongebouwen verdienen vakmanschap. Wij combineren respect voor het oorspronkelijke karakter met de kennis en ervaring om ze duurzaam klaar te maken voor de toekomst."
Het werken op hoogte in een binnenstedelijke context bracht strikte veiligheidsrisico's met zich mee. KOERS heeft een uitgebreid veiligheidsplan opgesteld voor de steigerbouw en de dagelijkse uitvoering om zowel de vakmensen als passanten optimaal te beschermen. Door materiaalstromen strak te regisseren en steigers snel te verplaatsen, bleef de openbare ruimte rondom het Merwedeplein te allen tijde veilig en toegankelijk.
Omdat alle 4 de wooncomplexen tijdens de renovatie bewoond werden, heeft KOERS ingezet op een proactieve communicatie strategie met een duidelijke planning en tijdige notificaties voor de bewoners. Mede hierdoor is het project succesvol, gecontroleerd en binnen de gestelde kaders opgeleverd.
