49 toekomstbestendige woningen in Rotterdam

Transformatie van een Rijksmonument naar duurzame woningen

Verbouwen met respect voor historie

De transformatie van de Ungerpleinflat in Rotterdam laat zien hoe een iconisch Rijksmonument met respect voor zijn historie een nieuwe, toekomstbestendige woonfunctie kan krijgen. Door hoogwaardige restauratie, verduurzaming en renovatie te combineren, zijn 49 appartementen volledig vernieuwd en aangepast aan de hedendaagse eisen voor energiezuinigheid, wooncomfort en behoud van monumentale kwaliteit.

Restaureren, verduurzamen en transformeren

De Ungerpleinflat is volledig verduurzaamd met behoud van haar karakteristieke architectuur. De appartementen voldoen aan de nieuwste eisen voor energiezuinigheid en wooncomfort, waarbij duurzame materialen en innovatieve bouwmethoden zijn toegepast.

Een belangrijk onderdeel van de transformatie was het herstel van het oorspronkelijke gevelbeeld. Authentieke raamverdelingen, slanke kozijnprofielen en historisch passend kleurgebruik zijn teruggebracht. Achter de gevel zijn wintertuinen gerealiseerd en in de eigen timmerwerkplaats van KOERS zijn ruim 680 verschillende houten kozijnen en deuren vervaardigd. Ook bij de gevelrenovatie is het oorspronkelijke materiaalgebruik zorgvuldig gerespecteerd.

Slim bouwen binnen bestaande constructies

Tijdens de renovatie zijn magnesietvloeren toegepast als lichte en duurzame oplossing, waardoor de belasting op de bestaande draagconstructie werd verminderd. Zo bleef de monumentale constructie behouden zonder concessies te doen aan kwaliteit, comfort of duurzaamheid. 

De logistiek in het centrum van Rotterdam vroeg om een nauwkeurige planning en intensieve afstemming. Dankzij een flexibele projectorganisatie en nauwe samenwerking tussen alle betrokken partijen kon de renovatie succesvol worden uitgevoerd met minimale hinder voor de omgeving.

Herstel van het authentieke gevelbeeld

Een belangrijk onderdeel van het project was het herstellen van het oorspronkelijke gevelbeeld. Met slanke kozijnprofielen, authentieke raamverdelingen en een zorgvuldig gekozen kleurgebruik is de karakteristieke uitstraling van de flat behouden. Naast de renovatie van het metselwerk en de stalen kozijnen in de buitenste gevelvlakken, zijn er wintertuinen achter de puien gerealiseerd als extra buitenruimte. In onze eigen werkplaats hebben wij ruim 680 verschillende kozijnen en deuren vervaardigd, variërend van achtergevelramen en entree deuren tot tuinkamerkozijnen, om de oorspronkelijke stijl te waarborgen.

Efficiënt projectmanagement

Ondanks de uitdagingen, zoals de ontdekking van betonrot na sloopwerkzaamheden en de daaropvolgende grootschalige betonherstelwerkzaamheden door de opdrachtgever, hebben wij dankzij efficiënt projectmanagement en de inzet van deskundige vakmensen de renovatie binnen de herziene planning en budget gerealiseerd.

Monumentaal erfgoed klaar voor de toekomst

Met de transformatie van de Ungerpleinflat heeft KOERS een Rijksmonument nieuw leven ingeblazen. Historische kwaliteit, duurzaam bouwen en modern wooncomfort komen samen in een toekomstbestendig woongebouw. Dit project laat zien hoe restauratie, verduurzaming en transformatie samenkomen in een toekomstbestendige woonomgeving met respect voor monumentaal erfgoed.

• Volledige verduurzaming van een monumentaal woongebouw;
• Herstel van het oorspronkelijke gevelbeeld;
• Slimme materiaalkeuzes die de bestaande constructie ontzien;
• Integrale renovatie en restauratie met minimale omgevingshinder.