Bouwgroep in renovatie en onderhoud
Service en informatie
088 0990 220
Duurzame woningen voor Wonen Wateringen
Voor Wonen Wateringen werkte KOERS mee aan de renovatie en verduurzaming van twee wooncomplexen met in totaal 80 huurwoningen in Wateringen-Zuid. Door specialistische kennis te bundelen en onderhoud integraal aan te pakken, lag de focus niet alleen op de investering van vandaag, maar vooral op betaalbare woningen op de lange termijn.
Opdrachtgever: Wonen Wateringen
Omvang: 80 huurwoningen
Locatie: Wateringen-Zuid
Hoe zorg je ervoor dat woningonderhoud niet alleen betaalbaar is op korte termijn, maar ook bijdraagt aan de kwaliteit en levensduur van woningen? Wonen Wateringen koos voor een andere aanpak dan de traditionele aanbesteding. Niet de afzonderlijke werkzaamheden, maar de vraag hoe het beschikbare budget en de beoogde levensduur het beste benut konden worden, vormde het uitgangspunt. Voor twee wooncomplexen met elk 40 huurwoningen werkten onderhoudsspecialisten samen aan een integrale aanpak voor renovatie en verduurzaming.
In plaats van de gebruikelijke opdrachtgever-opdrachtnemerrelatie koos Wonen Wateringen voor samenwerking binnen een consortium van onderhoudsbedrijven. Iedere partij bracht eigen specialistische kennis in. Door rechtstreeks samen te werken, zonder opslagen voor onderaanneming, kon de beschikbare expertise optimaal worden benut en bleef de kostenstructuur transparant.
De werkzaamheden omvatten onder meer nieuwe dakkapellen, geïsoleerde gevels, nieuwe vloeren en kozijnen met HR++-glas. Ook werden asbest gesaneerd en de daken vernieuwd en geïsoleerd. KOERS controleerde daarnaast de mechanische ventilatie en bracht de centrale afvoersystemen en de luchttoevoer en -afvoer weer op orde. Zo werden de woningen op meerdere onderdelen verbeterd.
De aanpak draaide niet alleen om het uitvoeren van onderhoud, maar vooral om de prestaties van de woningen op lange termijn. Door maatregelen integraal te combineren en specialistische kennis vroegtijdig in te zetten, werd gestuurd op een zo laag mogelijke Total Cost of Ownership (TCO) over een periode van 25 jaar. Daarmee kregen investeringen meer waarde en ontstond een duurzame basis voor het toekomstige woningonderhoud.
