Bouwgroep in renovatie en onderhoud
Service en informatie
088 0990 220
Renovatie en verduurzaming woningen Amsterdam
In Amsterdam realiseert KOERS voor CBRE IM complexe gevel- en woningrenovaties. Met BKT-control en strakke procesregie worden woningen snel en duurzaam verhuurklaar gemaakt.
Opdrachtgever: CBRE Investment Management
Locatie: Diverse locaties te Amsterdam
De opdrachtgever heeft de ambitie om haar omvangrijke residentiële portefeuille toekomstbestendig te verhuren met een gezond binnenklimaat en hoge energielabels (ambitieniveau Label A). Dit vereist een vaste en flexibele bouwpartner die snel kan inspelen op uiteenlopende opgaven: van acute constructieve veiligheid en isolatie aan de buitenschil van bewoonde complexen tot snelle turnkey mutaties van individuele appartementen. Belangrijke randvoorwaarden binnen de portefeuille zijn het maximaliseren van WWS-punten, korte doorlooptijden om leegstand te minimaliseren en het zorgvuldig beperken van overlast voor zittende bewoners.
"Van zwaar constructief balkonherstel in bewoonde complexen tot snelle turnkey mutatierenovaties: met BKT-control en strakke logistiek houden we de portefeuille van onze opdrachtgever toekomstbestendig en renderend."
Binnen de grotere appartementencomplexen aan onder andere de Aalbersestraat, Columbusplein, Hudsonstraat en Vechtstraat te Amsterdam verzorgde KOERS specialistisch gevel- en betonherstel in bewoonde staat. Voorafgaand grondig technisch onderzoek brengt risico's in kaart, waarna buitengevels hoogwaardig worden geïsoleerd en afgestuct. Aangetaste balkonconstructies worden veilig gestut en voorzien van nieuwe, dragende staalconstructies met gelijktijdig herstel van betonrot. Persoonlijke bewonersbegeleiding en frequente contactmomenten zorgen erbij voor dat zittende huurders tijdens ingrijpende werkzaamheden exact weten waar ze aan toe zijn.
Voor vrijkomende woningen in de portefeuille stelt KOERS na een grondige schouw direct een gerichte offerte en indelingsontwerp op, afgestemd op de WWS-puntentelling en het Programma van Eisen van de opdrachtgever. Vervolgens worden de appartementen in leegstaande staat snel en compleet ontmanteld en getransformeerd. Projecten zoals aan de Hudsonstraat (47 m²) en Vechtstraat (twee woningen van 60 m² en 48 m²) illustreren de efficiënte aanpak: binnen een strakke bouwtijd van enkele maanden worden woningen volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van nieuwe E- en W-installaties, voorzetwanden, HR++ beglazing en brandwerende plafonds.
Met inzet van haar beproefde BKT-methodiek realiseert KOERS moderne, onderhoudsvriendelijke badkamers, luxe keukens en toiletten conform de strikte standaarden van het CBRE Programma van Eisen. Waar mogelijk worden verduurzamingsmaatregelen direct geïntegreerd, zoals mechanische ventilatie, hoogwaardige isolatie en de installatie van zonnepanelen op het dak. Dankzij deze gestandaardiseerde werkwijze kan CBRE rekenen op een constante opleverkwaliteit over de gehele portefeuille en kunnen nieuwe huurders direct intrekken in een comfortabele, energiezuinige woning.
