Bouwgroep in renovatie en onderhoud
Service en informatie
088 0990 220
Op 3 september aanstaande start de grootschalige verduurzaming en renovatie van wooncomplex VvE Groenhoven 106-866 in Amsterdam Zuidoost. Het monumentale complex 431 woningen wordt in circa anderhalf jaar tijd grondig aangepakt en naar energielabel A/A+ gebracht. Een bijzonder project, niet alleen vanwege de grote schaal en de monumentale status van het gebouw, maar ook omdat achter de start van de bouw een intensief voorbereidingstraject van vijf jaar ligt. Maar liefst 94 procent van 81 procent van de eigenaren die hun stem uitbrachten, stemde vóór de verduurzaming.
VvE Groenhoven 106-866, gelegen in het groen van het Joop van Stigtpark (genoemd naar de ontwerpend architect van het complex) is dit jaar precies vijftig jaar oud en behoort met ruim 400 particuliere eigenaren tot de grootste Verenigingen van Eigenaars van Nederland. De komende verduurzaming en renovatie vormen daarom een bijzondere opgave. Het doel is niet alleen om de gebouwen technisch te verbeteren en het energiegebruik terug te dringen, maar ook om de karakteristieke architectuur- en cultuurhistorische waarden te behouden. Tegelijkertijd moet het complex klaar worden gemaakt voor de toekomst: comfortabel, betaalbaar, aantrekkelijk en duurzaam voor de huidige én toekomstige bewoners.
De aanpak is omvangrijk. De kruisvormige woontorens krijgen onder meer een andere warmtevoorziening via stadsverwarming, nieuwe aluminium kozijnen. Ook vindt betonherstel, schilderwerk, gevelreiniging en plafondisolatie plaats en worden er 360 zonnepanelen op het dak geplaatst. Alle woningen die nog op aardgas koken krijgen inductieplaten om het complex helemaal aardgasvrij te maken. De maatregelen leiden tot een aanzienlijke verbetering van de energieprestatie, meer wooncomfort en een toekomstbestendiger gebouw. Tegelijkertijd wordt de uitstraling van het complex geheel uniform, passend bij de monumentale status.
Voor de VvE Groenhoven 106-866 is de start van de bouw een belangrijke mijlpaal na jaren van intensieve voorbereiding.
Het project laat tegelijkertijd zien hoe complex de verduurzaming van grootschalig particulier woningbezit met een monumentale status kan zijn. In de afgelopen vijf jaar is intensief samengewerkt met bewoners, de gemeente Amsterdam, waaronder monumentenzorg en verschillende subsidiepartners. Voor de realisatie worden zes verschillende subsidies gecombineerd.
“Wat mij vooral trots maakt, is de saamhorigheid binnen Groenhoven. Straks staat hier een gebouw dat zijn monumentale karakter behoudt, maar tegelijkertijd helemaal klaar is voor de toekomst. We kijken nu al uit naar het moment waarop we samen kunnen vieren wat we met elkaar hebben bereikt.” Andrea Jonker, voorzitter van VvE Groenhoven 106-866
Het project laat tegelijkertijd zien hoe complex de verduurzaming van grootschalig particulier woningbezit met een monumentale status kan zijn. In de afgelopen vijf jaar is intensief samengewerkt met bewoners, de gemeente Amsterdam, waaronder monumentenzorg en verschillende subsidiepartners. Voor de realisatie worden zes verschillende subsidies gecombineerd.
Bijzonder is het grote draagvlak onder de eigenaren. In aanloop naar het besluit over de renovatie is sterk ingezet op bewonerscommunicatie en het actief betrekken van de eigenaren. Er kwam een vernieuwde VVE-website, er werden nieuwsbrieven uitgebracht en verschillende bijzondere ledenvergaderingen georganiseerd waarin de plannen en consequenties uitgebreid werden besproken. Voor de uiteindelijke besluitvorming is een activatieteam ingezet aangestuurd door projectleider ESA, bestaande uit studenten, bewoners en de adviseurs om zoveel mogelijk eigenaren mee te krijgen. Die aanpak resulteerde uiteindelijk in een uitzonderlijk hoge instemming: 94 procent van 81% van de eigenaren die gestemd hebben, stemde vóór de verduurzamingsrenovatie.
Ook tijdens de uitvoering blijft bewonerscommunicatie een belangrijk onderdeel van het project. Naast de communicatie vanuit de VvE worden bewoners individueel begeleid door bewonersbegeleiders van de duurzaamheidspartners. Daarmee moet de impact van de omvangrijke werkzaamheden op het dagelijks leven zoveel mogelijk beheersbaar blijven
Artikel Parool 1 september 2026
Bijzonder is het grote draagvlak onder de eigenaren. In aanloop naar het besluit over de renovatie is sterk ingezet op bewonerscommunicatie en het actief betrekken van de eigenaren. Er kwam een vernieuwde VVE-website, er werden nieuwsbrieven uitgebracht en verschillende bijzondere ledenvergaderingen georganiseerd waarin de plannen en consequenties uitgebreid werden besproken. Voor de uiteindelijke besluitvorming is een activatieteam ingezet aangestuurd door projectleider ESA, bestaande uit studenten, bewoners en de adviseurs om zoveel mogelijk eigenaren mee te krijgen. Die aanpak resulteerde uiteindelijk in een uitzonderlijk hoge instemming: 94 procent van 81% van de eigenaren die gestemd hebben, stemde vóór de verduurzamingsrenovatie.
Ook tijdens de uitvoering blijft bewonerscommunicatie een belangrijk onderdeel van het project. Naast de communicatie vanuit de VvE worden bewoners individueel begeleid door bewonersbegeleiders van de duurzaamheidspartners. Daarmee moet de impact van de omvangrijke werkzaamheden op het dagelijks leven zoveel mogelijk beheersbaar blijven.
“Dat we nu daadwerkelijk kunnen beginnen, is een resultaat waar we jarenlang aan hebben gewerkt. We leveren hiermee een concrete bijdrage aan het beperken van de uitstoot, maar minstens zo belangrijk is de manier waarop we dit samen voor elkaar hebben gekregen. Bij een project van deze omvang en complexiteit lukt verduurzaming alleen als eigenaren, overheid, adviseurs en uitvoerende partijen gezamenlijk optrekken.” Peter van der Laan van Energiesprong Alliantie (ESA)
Hoofdaannemer KOERS geeft leiding aan de uitvoering, waarin uiteenlopende bouwkundige, installatietechnische en verduurzamingsmaatregelen samenkomen. Bij het project zijn onder meer Energiesprong Alliantie, Ingenieursbureau Multical, Feenstra en Rollecate betrokken.
Ook het oorspronkelijke architectenbureau is opnieuw bij Groenhoven betrokken. Ruim een halve eeuw nadat Joop van Stigt het nieuwbouwcomplex tekende, werkt Buro van Stigt, met onder andere betrokkenheid van André van Stigt (zoon van), nu mee aan de renovatie van de monumentale gebouwen.
Kenmerkend voor de voorbereiding is volgens de samenwerkingspartners de open en transparante manier van werken. Technische mogelijkheden, financiële haalbaarheid, monumentale eisen, subsidies én de belangen van honderden individuele eigenaren moesten daarbij steeds met elkaar in balans worden gebracht.
“Groenhoven is precies het soort project waarin je ziet dat verduurzaming veel meer is dan een technische opgave. We werken aan een monumentaal gebouw waarin honderden mensen wonen en waarvan honderden mensen eigenaar zijn. Dat vraagt om samenwerking tussen heel verschillende disciplines en vooral om oog voor de bewoners. Wij zijn er trots op dat we als hoofdaannemer leiding mogen geven aan de uitvoering en samen met alle partners Groenhoven klaar kunnen maken voor de volgende vijftig jaar.” Barry Bemer, projectleider van KOERS
De officiële start van de bouw vindt plaats op 3 september 2026. De werkzaamheden duren naar verwachting circa anderhalf jaar en moeten vóór kerst 2027 zijn afgerond.
Dan beschikt Amsterdam over een vernieuwd monumentaal wooncomplex met 431 woningen dat energetisch, technisch en financieel opnieuw een stevige basis heeft voor de toekomst, zonder zijn oorspronkelijke karakter te verliezen.
