Sloop en nieuwbouw van high-end retailpand en vier luxe appartementen

High-end retail en luxe wonen

Aan de prestigieuze PC Hooftstraat 107-109 in Amsterdam realiseerde KOERS als hoofdaannemer (bouwkundig, E en W) de complete ontmanteling en herbouw van 1.000 m² BVO. Naar het ontwerp van Gietermans & Van Dijk en in opdracht van Stichting Alri verrees een casco winkelpand over drie niveaus, bekroond met vier turn-key opgeleverde appartementen op de bovenetages.

Stichting Alri zocht een daadkrachtige hoofdaannemer voor de integrale ontmanteling en nieuwbouw van een dubbel winkelpand in het absolute topsegment. De ambitie: een verdiepte kelder, begane grond en eerste etage voor een luxe retailformule, gecombineerd met vier hoogwaardige, woonklare appartementen daarboven. De centrale opgave bestond uit trillingsvrij funderen direct naast belendende percelen, strikte overlastbeperking voor het winkelend publiek en wendbaarheid bij tussentijdse programmawijzigingen. 

Trillingsvrije funderingstechniek en ambachtelijke herbouw

Trillingsvrije schroefpalen en verdiepte kelderconstructie

Na de volledige sloop van het bestaande pand vernieuwde KOERS de fundering met behulp van speciale schroefpalen. Hierdoor werd trillingsschade aan de kwetsbare belendende panden effectief voorkomen. Vervolgens werd op de plek van de oude kelder een twee meter diepere kelderbak gerealiseerd, voorzien van massieve betonvloeren en een dragende staalconstructie.

Authentiek metselwerk en turn-key appartementen

De voor- en achtergevels werden opgetrokken in houtskeletbouw, deels gecombineerd met schoon metselwerk. Met ambachtelijke precisie werd de voorgevel in authentieke historische staat teruggebracht om naadloos aan te sluiten op het chique straatbeeld. Terwijl de commerciële winkelruimte casco werd opgeleverd, werkte KOERS de vier appartementen op de tweede en derde etage volledig woonklaar af.

Binnenstedelijke logistiek en flexibele processturing

Midden in het drukste luxewinkelgebied van Nederland vroeg de continue aan- en afvoer van materialen om minutieuze logistieke timing. Zonder fysieke opslagruimte op straat stuurde KOERS de onderaannemers en just-in-time leveringen strak aan. Met creatief denkwerk en flexibiliteit in de uitvoeringsplanning werden alle tussentijdse wensen en ontwerpaanpassingen binnen de bouwtijd van veertien maanden gerealiseerd.

• Trillingsvrij gefundeerd met speciale schroefpalen;
• Substantiële ruimtewinst dankzij verdiepte kelder;
• Volledig woonklare oplevering van vier appartementen;
• Authentieke aansluiting op het historische straatbeeld;
• Minimale hinder voor passanten en buurwinkels.