Bouwgroep in renovatie en onderhoud
Service en informatie
088 0990 220
Verbouwing entreegebied Grote Marktstraat Den Haag
In het kloppend winkelhart van Den Haag voerde KOERS in bouwteamverband de grootschalige transformatie uit van het 650 m² grote entreegebied aan de Grote Marktstraat 68-70 (Spuihof). Onder directievoering van Cushman & Wakefield en naar ontwerp van DAM & Partners Architecten werd de complete pui- en entreezone gemoderniseerd, terwijl omliggende winkels en publieksstromen ongehinderd doorgang vonden.
Opdrachtgever: Stichting Bouwinvest Dutch Institutional Retail Fund B.V.
Architect: DAM & Partners Architecten Amsterdam
Constructeur: Zonneveld Ingenieurs
BVO: 650 m²
Locatie: Grote Marktstraat 68-70 Spuihof te Den Haag
Bouwinvest zocht een slagvaardige bouwteampartner voor de ingrijpende herinrichting van het entreegebied van retailcomplex Spuihof. De wens was om de doorgang en het zicht aanzienlijk te vergroten met nieuwe vliesgevels, moderne schuifdeuren en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De belangrijkste randvoorwaarde was maximale veiligheid en minimale hinder: de drukke winkelstraat, de retailformules en de woningen moesten tijdens de werkzaamheden volledig operationeel en veilig toegankelijk blijven.
"Werken in het drukste winkelgebied vraagt om feilloze veiligheid: wij scheidden bezoekersstromen en bouwactiviteiten zonder verlies van winkelcomfort."
KOERS demonteerde de bestaande vliesgevels en realiseerde een verbrede entreezone met nieuwe aluminium vliesgevels en automatische schuifdeuren. Door constructieve engineering en aanpassingen aan de beglaasde galerij en liftschacht ontstond een open en uitnodigende passage. Het geheel werd compleet gemaakt met een nieuwe tegelvloer, akoestische plafonds, energiezuinige LED-verlichting, signing en geïntegreerde anti-duivenvoorzieningen.
Achter de schermen werden complexe installatietechnische aanpassingen doorgevoerd. KOERS verlegde en certificeerde de sprinkler- en CV-leidingen in de plafondzone conform actuele brandveiligheidseisen. Hierbij werd continu zorggedragen voor de actieve borging van brandmeldinstallaties en vrije vluchtwegen voor het winkelend publiek.
Met een gefaseerd werk- en veiligheidsplan scheidde KOERS de bouwplaats hermetisch af van passanten en winkelbezoekers. Zware glaselementen werden via strak geplande hijsbewegingen en just-in-time leveringen gemonteerd om de logistieke druk op het voetgangersgebied te minimaliseren. Dankzij nauwe afstemming met huurders, de VvE en de gemeente verliep het traject met minimale geluids- en stofoverlast.
